Een plat dak in Nijmegen vervang je als de bedekking aan het einde van haar levensduur is of als reparaties niet meer helpen. Een plat dak vraagt een geheel waterdichte bedekking. Zodra de bedekking op meerdere plekken faalt, houdt het dak niet meer.
Signalen
- Er zijn blazen of scheuren in de bedekking.
- Naden en randen laten los.
- Er staat langere tijd water op het dak.
- Je ziet vochtvlekken aan het plafond.
- De bedekking is broos of vol met haarscheurtjes.
- Het dak is zo oud als de gemiddelde levensduur.
Bitumen en pvc gaan gemiddeld 25 jaar mee, EPDM 40 jaar. EPDM heeft een levensduur van ten minste 40 jaar.
Materiaalkeuze
De keuze ligt meestal tussen bitumen en kunststof, zoals pvc en EPDM. Bitumen is een bekend dakmateriaal. EPDM is een synthetisch rubber. Een dakdekker zegt wat past bij de vorm van je dak, de doorvoeren en de aansluitingen.
Wat er gebeurt
- De oude bedekking wordt verwijderd, of er komt een nieuwe laag overheen.
- De ondergrond wordt gecontroleerd en zo nodig hersteld.
- Eventuele isolatie komt erbij: dampremmende folie, platen en afschot.
- De nieuwe bedekking gaat erop, met naden, randen en afvoeren afgewerkt.
- Er volgt een controle op afvoer en randen.
Heeft het dak nog goede isolatie, dan kan die blijven. Is de isolatie nat, dan moet ze weg.
Vervangen en isoleren tegelijk
Isolatie onder de dakbedekking heet warm dak-isolatie. Het is een natuurlijk moment om te isoleren. Isoleren aan de binnenzijde is geen goed idee vanwege vocht en houtrot. Zie plat dak isoleren aan de buitenzijde.
Platte daken in Hatert en omgeving
Hatert is grotendeels tussen 1955 en 1965 gebouwd, met laagbouw met platte daken en flats. Veel daken uit die tijd zijn al een of twee keer vernieuwd. Bij flats is het dak vaak gemeenschappelijk. Dan beslist de vereniging van eigenaren, en de afstemming vraagt tijd.
Een plat dak vind je ook op aanbouwen en garages in andere wijken, zoals Dukenburg, dat vanaf 1966 is gebouwd met laagbouw en flats. Elke daklaag heeft zijn eigen levensduur; laat per dak vaststellen waar je staat.
Regels
Een plat dak op een monument vraagt meestal om een omgevingsvergunning. Bij een plat dak met dakkapel gelden de regels van de gemeente. Is er asbest aanwezig, meld dat dan vooraf. Asbest is ongevaarlijk zolang het gebonden is.
Planning
Een plat dak vervang je liefst op een droge dag in een periode met weinig regen. Vraag of de dakdekker het dak aan het eind van elke werkdag waterdicht afsluit.
Wat het kost
De kosten hangen af van het oppervlak, de dikte van de isolatie, het aantal doorvoeren en de bereikbaarheid. Zie plat dak vervangen kosten per m2 en de kostenpagina.
Meer over de dienst staat op plat dak.