Dakrenovatie kosten in Nijmegen hangen af van wat je laat doen: alleen een nieuwe bedekking, of ook isolatie en onderconstructie. Je leest wanneer renoveren zinvol is en wat de prijs verandert.
Renoveren of blijven repareren
Een reparatie lost één probleem op. Heb je elk jaar een nieuw lek, dan zijn reparaties op de lange termijn vaak duurder dan renoveren. Kijk naar de bedekking. Bitumen en pvc hebben gemiddeld een levensduur van 25 jaar, EPDM van 40 jaar. Een kleidakpan kan veel langer mee.
Naoorlogse wijken in Nijmegen
Het grootste deel van Hatert is gebouwd tussen 1955 en 1965. Dukenburg begon in 1966, Lindenholt in 1977 en rondde in de eerste helft van de jaren negentig af. Veel van die daken hebben dus een halve eeuw achter de rug. Wie daar woont, komt vroeg of laat bij een keuze: blijven lappen of vernieuwen.
Bij flats en rijen met een gemeenschappelijk dak beslis je meestal samen, via de vereniging van eigenaren of de verhuurder. Laat je goed informeren voordat je zelf een offerte vraagt.
Wat de kosten verandert
- Oppervlakte en vorm: meer vierkante meters en meer details kosten meer.
- Materiaal: pan, bitumen, EPDM of zink.
- Onderconstructie: vervangen van latten, planken of balken komt erbij.
- Isolatie: een dikker pakket kost meer materiaal en werk.
- Bereikbaarheid: hoogte, ruimte voor een steiger en afvoer.
- Regels: monument, beschermd stadsgezicht en asbest.
Isolatie en subsidie
Wie renoveert, kan isoleren. Een plat dak isoleer je aan de buitenzijde. Bij warm dak-isolatie komt de isolatie onder de bedekking. Is de bedekking aan vervanging toe, dan is dit het goedkoopste moment om te isoleren: het dak ligt toch al open.
De ISDE is bedoeld voor eigenaar-bewoners. Je vraagt de subsidie na uitvoering aan. Kijk op rvo.nl voor de actuele voorwaarden.
Asbest en monumenten
Asbest op een dak is ongevaarlijk zolang het gebonden is. Bij renovatie moet het meestal wel weg. Meld het vooraf. Bij een monument heb je meestal een omgevingsvergunning nodig. In Nijmegen geldt dat voor delen van de binnenstad en de Indische Buurt.
Volgorde van werk
- Laat het dak inspecteren.
- Bepaal wat er mee moet: bedekking, isolatie, goot, loodwerk.
- Vraag offertes met dezelfde uitgangspunten.
- Regel vergunning of vereniging van eigenaren.
- Laat het werk uitvoeren.
- Vraag eventuele subsidie aan.
Verder
Zie dakrenovatie, dak vervangen kosten en de kostenpagina.